UrbanHQ
KaartSteden vergelijken

Zwartewaterland

Overijssel · Weinig stedelijk · CBS GM1896

Gem. verkoopprijs

€402k

Prijsgroei j-o-j

+7.0%

Bevolking

23.507

Zwartewaterland is een gemeente in Overijssel met 23.507 inwoners, de 252e gemeente van Nederland naar inwonertal. De gemiddelde WOZ-waarde is €333k, 16% lager dan het landelijk gemiddelde van €398k. Van de 9.305 woningen is 72% een koopwoning (landelijk 57%). De gemeente telt 6 wijken; per wijk vind je hieronder woningprijzen, bevolking, inkomen en voorzieningen.

In één oogopslag

Overijssel · verstedelijkingsniveau 4/5

72% eigenaar-bewoner · 28% huur

Gemiddeld inkomen €38.3k · 18.8% hoger opgeleid

78% arbeidsparticipatie · 285 /km²

Wijkkaart

(CBS Wijken · klik op een wijk om te verkennen)

Gemiddelde verkoopprijs

€402k

-16% t.o.v. Nederland2025
Gemiddelde WOZ-waarde

€333k

-16% t.o.v. Nederland2025
Koopwoningen

72,0%

+26% t.o.v. Nederland2025
Woningvoorraad

9.305

totaal woningen
Verkoopprijs vs. WOZ-waarde (€k)
In 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs €69k (21%) boven de WOZ-waarde. De WOZ is een belastingtaxatie met een peildatum van ongeveer een jaar eerder, en loopt daardoor achter op de markt.
Gemiddelde verkoopprijs · 2025
€402k
€270kmediaan €469k€1.106k

Lager dan 81% van de gemeenten (342)

Bevolking Over Tijd (duizenden)
De bevolking groeide met 2k sinds 2018, tot 24k in 2025.
Woningtype · Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k) · Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%) · Jaar-op-jaar WOZ-groei (%) · Woningbezit
Woningtype
87%
13%
Eengezinswoning
Meergezinswoning
Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k)
Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%)
6 van de 7 jaren lieten prijsstijgingen zien. Hoogste: 19.9% (2022); laagste: -4.8% (2019).
Jaar-op-jaar WOZ-groei (%)
Woningbezit

Eigenaar-bewoner

72%

Huur

28%

Gebouwd vóór 2000

92%

Huishoudsamenstelling

Alleenwonend

27.72%

Met kinderen

41.56%

Gem. omvang: 2.6
Dichtheid: 285 /km²
Bevolkingsdichtheid

285

-47% t.o.v. Nederland2025
Leeftijdsverdeling
19%
14%
24%
24%
18%
t.o.v. Nederland
15%
12%
26%
27%
20%
0–15 jaar
15–25 jaar
25–45 jaar
45–65 jaar
65+ jaar
Culturele Achtergrond · Uitsplitsing Migratieachtergrond · Geboorte en sterfte
Culturele Achtergrond

Nederlandse achtergrond

90.81%

EU / Westerse achtergrond

4.66%

Niet-EU achtergrond

4.53%

Uitsplitsing Migratieachtergrond
2022 data
CBS 70072ned · Westers = EU + N. Amerika + Indonesië + Japan
Geboorte en sterfte
Gemiddeld inkomen

€38k

-9% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Armoede

1,4%

-55% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Arbeidsparticipatie

78,0%

2024 · meest recente CBS-cijfer
Gem. Inkomen per Ontvanger Over Tijd (€k) 2024 · meest recente CBS-cijfer
Inkomensverdeling · Arbeidscontracten · Onderwijs & Arbeid
Onderwijs & Arbeid

Hoger onderwijs

18.8%

Laag opleidingsniveau

35.3%

Arbeidsparticipatie

78%

Arbeidscontracten

Vast contract

59%

Flexibel contract

25%

Zelfstandige

16%

Vermogen & Armoede
Mediaan vermogen
€189.1k
Armoedecijfer
1.4%
Auto's per huishouden
1.3
Mediaan Vermogen Over Tijd (€k)
Armoedecijfer: CBS heeft tot nu toe alleen 2024 gepubliceerd, dus nog geen trend.
Misdaadcijfers (per 1.000 inwoners)
Bron: CBS / Politie StatLine — 2012–2024
Totaal misdrijven · 2025
19,0
14,3mediaan 30,787,0

Lager dan 92% van de gemeenten (342)

Diefstal, geweld en vernieling vormen samen circa 63% van alle geregistreerde misdrijven — ze tellen niet op tot het totaal.
Diefstal
4.6
Vernieling
2.1
Geweldsmisdrijf
2.3
In 2025: 4.6 diefstal, 2.3 geweldsmisdrijven per 1.000 inwoners.
Uitkeringen
Aantal ontvangers (meest recente jaar)
Scholen
Schooltelling: DUO open data (actieve locaties) · Kwaliteitsoordelen: Inspectie van het Onderwijs, aug. 2026Aandeel van alle schoollocaties. De Inspectie geeft een school vooral een eigen oordeel als er risico's zijn; de meeste scholen hebben er geen en vallen in het middelste deel. Bij VO telt het zwakste oordeel van de opleidingen op die locatie.

15

Basisscholen (PO)

1

Middelbare scholen (VO)

Inspectiekwaliteit

100%
Goed · 0.0%
Voldoende of geen eigen oordeel · 100.0%
Zwak / onvoldoende · 0.0%
Kinderopvang
Bron: LRK (Landelijk Register Kinderopvang) · Alleen geregistreerde & actieve locaties

18

Dagopvang (KDV)

18

Buitenschoolse opvang (BSO)

519

KDV kindplaatsen

29

Gem. KDV-grootte
11.6 KDV-plaatsen /100 kinderen (0–15)
0.22 KDV /km²

Verdeling KDV vs BSO

50%
50%
Kinderdagverblijf (0–4 jaar) · 50% · 18 locaties
Buitenschoolse opvang (na school) · 50% · 18 locaties

VVE-dekking (voor- en vroegschoolse educatie)

83%
17%
Biedt VVE · 83% · 15 locaties
Geen VVE · 17% · 3 locaties
Stikstofdioxide (NO₂)

10,0

-17% t.o.v. Nederland2025
Fijnstof (PM2,5)

7,8

-10% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot huisarts

1,1 km

0% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot supermarkt

1,2 km

+20% t.o.v. Nederland2025
Nabijheid — Gem. Afstand tot Dichtstbijzijnde Voorziening

Huisarts

1.1 km

Supermarkt

1.2 km

Kinderopvang

0.8 km

Basisschool

0.7 km

Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023
Openbaar Vervoer
Bron: OpenStreetMap

Bushaltes

59

Luchtkwaliteit
Jaargemiddelde concentraties — bron: RIVM Grootschalige Concentratiekaarten
NO₂ stikstofdioxide
9.9
µg/m³
-2.1 vs. landelijk gem. (12.0 µg/m³)EU-limiet: 40 µg/m³
PM2.5 fijnstof
7.8
µg/m³
-0.9 vs. landelijk gem. (8.7 µg/m³)EU-limiet: 25 µg/m³
Energieverbruik over tijd · Zonnepanelen
Energieverbruik over tijd
Religieuze Affiliatie (%)
Schatting op provinciaal niveau (CBS 2015) · Overijssel
Gebedshuizen (Gebouwen)
16 gebouwen totaal in gemeente · 6.81 per 10k inwoners

Christelijke kerken

16

Moskeeën

0

Synagogen

0

Tempels / overig

0

Verder inzoomen
Wijken verkennen

(CBS Wijken)

Overzicht
Woningen
Demografie
Cultuur & Religie
Compare