UrbanHQ
KaartSteden vergelijken

Vaals

Limburg · Weinig stedelijk · CBS GM0981

Gem. verkoopprijs

€339k

Prijsgroei j-o-j

+5.3%

Bevolking

10.007

Vaals is een gemeente in Limburg met 10.007 inwoners, de 331e gemeente van Nederland naar inwonertal. De gemiddelde WOZ-waarde is €238k, 40% lager dan het landelijk gemiddelde van €398k. Van de 5.875 woningen is 44% een koopwoning (landelijk 57%). De gemeente telt 2 wijken; per wijk vind je hieronder woningprijzen, bevolking, inkomen en voorzieningen.

In één oogopslag

Limburg · verstedelijkingsniveau 4/5

44% eigenaar-bewoner · 54% huur

Gemiddeld inkomen €36.3k · 30.6% hoger opgeleid

56% arbeidsparticipatie · 419 /km²

Wijkkaart

(CBS Wijken · klik op een wijk om te verkennen)

Gemiddelde verkoopprijs

€339k

-29% t.o.v. Nederland2025
Gemiddelde WOZ-waarde

€238k

-40% t.o.v. Nederland2025
Koopwoningen

44,0%

-23% t.o.v. Nederland2025
Woningvoorraad

5.875

totaal woningen
Verkoopprijs vs. WOZ-waarde (€k)
In 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs €101k (43%) boven de WOZ-waarde. De WOZ is een belastingtaxatie met een peildatum van ongeveer een jaar eerder, en loopt daardoor achter op de markt.
Gemiddelde verkoopprijs · 2025
€339k
€270kmediaan €469k€1.106k

Lager dan 93% van de gemeenten (342)

Bevolking Over Tijd (duizenden)
De bevolking groeide met 0k sinds 2018, tot 10k in 2025.
Woningtype · Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k) · Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%) · Jaar-op-jaar WOZ-groei (%) · Woningbezit
Woningtype
52%
48%
Eengezinswoning
Meergezinswoning
Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k)
Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%)
6 van de 7 jaren lieten prijsstijgingen zien. Hoogste: 19.8% (2021); laagste: -5.0% (2024).
Jaar-op-jaar WOZ-groei (%)
Woningbezit

Eigenaar-bewoner

44%

Huur

54%

Gebouwd vóór 2000

89%

Huishoudsamenstelling

Alleenwonend

50.42%

Met kinderen

20.06%

Gem. omvang: 1.8
Dichtheid: 419 /km²
Bevolkingsdichtheid

419

-22% t.o.v. Nederland2025
Leeftijdsverdeling
19%
29%
30%
t.o.v. Nederland
15%
12%
26%
27%
20%
0–15 jaar
15–25 jaar
25–45 jaar
45–65 jaar
65+ jaar
Culturele Achtergrond · Uitsplitsing Migratieachtergrond · Geboorte en sterfte
Culturele Achtergrond

Nederlandse achtergrond

45.33%

EU / Westerse achtergrond

46.42%

Niet-EU achtergrond

8.25%

Uitsplitsing Migratieachtergrond
2022 data
CBS 70072ned · Westers = EU + N. Amerika + Indonesië + Japan
Geboorte en sterfte
Gemiddeld inkomen

€36k

-14% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Armoede

6,9%

+123% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Arbeidsparticipatie

56,0%

2024 · meest recente CBS-cijfer
Gem. Inkomen per Ontvanger Over Tijd (€k) 2024 · meest recente CBS-cijfer
Inkomensverdeling · Arbeidscontracten · Onderwijs & Arbeid
Onderwijs & Arbeid

Hoger onderwijs

30.6%

Laag opleidingsniveau

30.8%

Arbeidsparticipatie

56%

Arbeidscontracten

Vast contract

62%

Flexibel contract

22%

Zelfstandige

17%

Vermogen & Armoede
Mediaan vermogen
€85.7k
Armoedecijfer
6.9%
Auto's per huishouden
0.9
Mediaan Vermogen Over Tijd (€k)
Armoedecijfer: CBS heeft tot nu toe alleen 2024 gepubliceerd, dus nog geen trend.
Misdaadcijfers (per 1.000 inwoners)
Bron: CBS / Politie StatLine — 2012–2024
Totaal misdrijven · 2025
39,1
14,3mediaan 30,787,0

Hoger dan 75% van de gemeenten (342)

Diefstal, geweld en vernieling vormen samen circa 63% van alle geregistreerde misdrijven — ze tellen niet op tot het totaal.
Diefstal
20.2
Vernieling
4.1
Geweldsmisdrijf
3.2
In 2025: 20.2 diefstal, 3.2 geweldsmisdrijven per 1.000 inwoners.
Uitkeringen
Aantal ontvangers (meest recente jaar)
Scholen
Schooltelling: DUO open data (actieve locaties) · Kwaliteitsoordelen: Inspectie van het Onderwijs, aug. 2026Aandeel van alle schoollocaties. De Inspectie geeft een school vooral een eigen oordeel als er risico's zijn; de meeste scholen hebben er geen en vallen in het middelste deel. Bij VO telt het zwakste oordeel van de opleidingen op die locatie.

3

Basisscholen (PO)

—

Middelbare scholen (VO)

Inspectiekwaliteit

67%
33%
Goed · 0.0%
Voldoende of geen eigen oordeel · 66.7%
Zwak / onvoldoende · 33.3%
Kinderopvang
Bron: LRK (Landelijk Register Kinderopvang) · Alleen geregistreerde & actieve locaties

3

Dagopvang (KDV)

2

Buitenschoolse opvang (BSO)

80

KDV kindplaatsen

27

Gem. KDV-grootte
8.0 KDV-plaatsen /100 kinderen (0–15)
0.13 KDV /km²

Verdeling KDV vs BSO

60%
40%
Kinderdagverblijf (0–4 jaar) · 60% · 3 locaties
Buitenschoolse opvang (na school) · 40% · 2 locaties

VVE-dekking (voor- en vroegschoolse educatie)

67%
33%
Biedt VVE · 67% · 2 locaties
Geen VVE · 33% · 1 locaties
Stikstofdioxide (NO₂)

6,5

-46% t.o.v. Nederland2025
Fijnstof (PM2,5)

7,7

-11% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot huisarts

1,5 km

+36% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot supermarkt

1,6 km

+60% t.o.v. Nederland2025
Nabijheid — Gem. Afstand tot Dichtstbijzijnde Voorziening

Huisarts

1.5 km

Supermarkt

1.6 km

Kinderopvang

1.1 km

Basisschool

1.0 km

Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023
Openbaar Vervoer
Bron: OpenStreetMap

Bushaltes

63

Luchtkwaliteit
Jaargemiddelde concentraties — bron: RIVM Grootschalige Concentratiekaarten
NO₂ stikstofdioxide
6.5
µg/m³
-5.6 vs. landelijk gem. (12.0 µg/m³)EU-limiet: 40 µg/m³
PM2.5 fijnstof
7.7
µg/m³
-1.0 vs. landelijk gem. (8.7 µg/m³)EU-limiet: 25 µg/m³
Energieverbruik over tijd · Zonnepanelen
Energieverbruik over tijd
Religieuze Affiliatie (%)
Schatting op provinciaal niveau (CBS 2015) · Limburg
Gebedshuizen (Gebouwen)
13 gebouwen totaal in gemeente · 12.99 per 10k inwoners

Christelijke kerken

13

Moskeeën

0

Synagogen

0

Tempels / overig

0

Verder inzoomen
Wijken verkennen

(CBS Wijken)

Overzicht
Woningen
Demografie
Cultuur & Religie
Compare