UrbanHQ
KaartSteden vergelijken

Kerkrade

Limburg · Sterk stedelijk · CBS GM0928

Gem. verkoopprijs

€270k

Prijsgroei j-o-j

+2.9%

Bevolking

45.490

Kerkrade is een gemeente in Limburg met 45.490 inwoners, de 118e gemeente van Nederland naar inwonertal. De gemiddelde WOZ-waarde is €214k, 46% lager dan het landelijk gemiddelde van €398k. Van de 24.035 woningen is 53% een koopwoning (landelijk 57%). De gemeente telt 3 wijken; per wijk vind je hieronder woningprijzen, bevolking, inkomen en voorzieningen.

In één oogopslag

Limburg · verstedelijkingsniveau 2/5

53% eigenaar-bewoner · 46% huur

Gemiddeld inkomen €34.9k · 18.7% hoger opgeleid

61% arbeidsparticipatie · 2.076 /km²

Wijkkaart

(CBS Wijken · klik op een wijk om te verkennen)

Gemiddelde verkoopprijs

€270k

-44% t.o.v. Nederland2025
Gemiddelde WOZ-waarde

€214k

-46% t.o.v. Nederland2025
Koopwoningen

53,0%

-7% t.o.v. Nederland2025
Woningvoorraad

24.035

totaal woningen
Verkoopprijs vs. WOZ-waarde (€k)
In 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs €56k (26%) boven de WOZ-waarde. De WOZ is een belastingtaxatie met een peildatum van ongeveer een jaar eerder, en loopt daardoor achter op de markt.
Gemiddelde verkoopprijs · 2025
€270k
€270kmediaan €469k€1.106k

Laagste van 342 gemeenten

Bevolking Over Tijd (duizenden)
De bevolking kromp met 1k sinds 2018, tot 45k in 2025.
Woningtype · Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k) · Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%) · Jaar-op-jaar WOZ-groei (%) · Woningbezit
Woningtype
64%
36%
Eengezinswoning
Meergezinswoning
Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k)
Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%)
7 van de 7 jaren lieten prijsstijgingen zien. Hoogste: 11.6% (2021); laagste: 2.0% (2023).
Jaar-op-jaar WOZ-groei (%)
Woningbezit

Eigenaar-bewoner

53%

Huur

46%

Gebouwd vóór 2000

97%

Huishoudsamenstelling

Alleenwonend

42.79%

Met kinderen

26.92%

Gem. omvang: 1.9
Dichtheid: 2.076 /km²
Bevolkingsdichtheid

2.076

+287% t.o.v. Nederland2025
Leeftijdsverdeling
12%
23%
28%
27%
t.o.v. Nederland
15%
12%
26%
27%
20%
0–15 jaar
15–25 jaar
25–45 jaar
45–65 jaar
65+ jaar
Culturele Achtergrond · Uitsplitsing Migratieachtergrond · Geboorte en sterfte
Culturele Achtergrond

Nederlandse achtergrond

65.46%

EU / Westerse achtergrond

23.61%

Niet-EU achtergrond

10.93%

Uitsplitsing Migratieachtergrond
2022 data
CBS 70072ned · Westers = EU + N. Amerika + Indonesië + Japan
Geboorte en sterfte
Gemiddeld inkomen

€35k

-17% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Armoede

5,1%

+65% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Arbeidsparticipatie

61,0%

2024 · meest recente CBS-cijfer
Gem. Inkomen per Ontvanger Over Tijd (€k) 2024 · meest recente CBS-cijfer
Inkomensverdeling · Arbeidscontracten · Onderwijs & Arbeid
Onderwijs & Arbeid

Hoger onderwijs

18.7%

Laag opleidingsniveau

37.1%

Arbeidsparticipatie

61%

Arbeidscontracten

Vast contract

61%

Flexibel contract

27%

Zelfstandige

12%

Vermogen & Armoede
Mediaan vermogen
€51.9k
Armoedecijfer
5.1%
Auto's per huishouden
1.1
Mediaan Vermogen Over Tijd (€k)
Armoedecijfer: CBS heeft tot nu toe alleen 2024 gepubliceerd, dus nog geen trend.
Misdaadcijfers (per 1.000 inwoners)
Bron: CBS / Politie StatLine — 2012–2024
Totaal misdrijven · 2025
50,4
14,3mediaan 30,787,0

Hoger dan 89% van de gemeenten (342)

Diefstal, geweld en vernieling vormen samen circa 63% van alle geregistreerde misdrijven — ze tellen niet op tot het totaal.
Diefstal
16.8
Vernieling
4.8
Geweldsmisdrijf
5.6
In 2025: 16.8 diefstal, 5.6 geweldsmisdrijven per 1.000 inwoners.
Uitkeringen
Aantal ontvangers (meest recente jaar)
Scholen
Schooltelling: DUO open data (actieve locaties) · Kwaliteitsoordelen: Inspectie van het Onderwijs, aug. 2026Aandeel van alle schoollocaties. De Inspectie geeft een school vooral een eigen oordeel als er risico's zijn; de meeste scholen hebben er geen en vallen in het middelste deel. Bij VO telt het zwakste oordeel van de opleidingen op die locatie.

10

Basisscholen (PO)

2

Middelbare scholen (VO)

Inspectiekwaliteit

92%
8%
Goed · 0.0%
Voldoende of geen eigen oordeel · 91.7%
Zwak / onvoldoende · 8.3%
Kinderopvang
Bron: LRK (Landelijk Register Kinderopvang) · Alleen geregistreerde & actieve locaties

13

Dagopvang (KDV)

11

Buitenschoolse opvang (BSO)

537

KDV kindplaatsen

41

Gem. KDV-grootte
9.8 KDV-plaatsen /100 kinderen (0–15)
0.59 KDV /km²

Verdeling KDV vs BSO

54%
46%
Kinderdagverblijf (0–4 jaar) · 54% · 13 locaties
Buitenschoolse opvang (na school) · 46% · 11 locaties

VVE-dekking (voor- en vroegschoolse educatie)

46%
54%
Biedt VVE · 46% · 6 locaties
Geen VVE · 54% · 7 locaties
Stikstofdioxide (NO₂)

9,7

-20% t.o.v. Nederland2025
Fijnstof (PM2,5)

8,2

-6% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot huisarts

0,8 km

-27% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot supermarkt

0,8 km

-20% t.o.v. Nederland2025
Nabijheid — Gem. Afstand tot Dichtstbijzijnde Voorziening

Huisarts

0.8 km

Supermarkt

0.8 km

Kinderopvang

0.7 km

Basisschool

0.6 km

Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023
Openbaar Vervoer
Bron: OpenStreetMap

Treinstations

5

Bushaltes

130

Luchtkwaliteit
Jaargemiddelde concentraties — bron: RIVM Grootschalige Concentratiekaarten
NO₂ stikstofdioxide
9.7
µg/m³
-2.4 vs. landelijk gem. (12.0 µg/m³)EU-limiet: 40 µg/m³
PM2.5 fijnstof
8.2
µg/m³
-0.5 vs. landelijk gem. (8.7 µg/m³)EU-limiet: 25 µg/m³
Energieverbruik over tijd · Zonnepanelen
Energieverbruik over tijd
Religieuze Affiliatie (%)
Schatting op provinciaal niveau (CBS 2015) · Limburg
Gebedshuizen (Gebouwen)
12 gebouwen totaal in gemeente · 2.64 per 10k inwoners

Christelijke kerken

12

Moskeeën

0

Synagogen

0

Tempels / overig

0

Verder inzoomen
Wijken verkennen

(CBS Wijken)

Overzicht
Woningen
Demografie
Cultuur & Religie
Compare