UrbanHQ
KaartSteden vergelijken

Eijsden-Margraten

Limburg · Weinig stedelijk · CBS GM1903

Gem. verkoopprijs

€517k

Prijsgroei j-o-j

+15.2%

Bevolking

26.181

Eijsden-Margraten is een gemeente in Limburg met 26.181 inwoners, de 221e gemeente van Nederland naar inwonertal. De gemiddelde WOZ-waarde is €408k, 3% hoger dan het landelijk gemiddelde van €398k. Van de 11.727 woningen is 76% een koopwoning (landelijk 57%). De gemeente telt 6 wijken; per wijk vind je hieronder woningprijzen, bevolking, inkomen en voorzieningen.

In één oogopslag

Limburg · verstedelijkingsniveau 4/5

76% eigenaar-bewoner · 24% huur

Gemiddeld inkomen €44.7k · 38.7% hoger opgeleid

72% arbeidsparticipatie · 338 /km²

Wijkkaart

(CBS Wijken · klik op een wijk om te verkennen)

Gemiddelde verkoopprijs

€517k

+8% t.o.v. Nederland2025
Gemiddelde WOZ-waarde

€408k

+3% t.o.v. Nederland2025
Koopwoningen

76,0%

+33% t.o.v. Nederland2025
Woningvoorraad

11.727

totaal woningen
Verkoopprijs vs. WOZ-waarde (€k)
In 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs €109k (27%) boven de WOZ-waarde. De WOZ is een belastingtaxatie met een peildatum van ongeveer een jaar eerder, en loopt daardoor achter op de markt.
Gemiddelde verkoopprijs · 2025
€517k
€270kmediaan €469k€1.106k

Hoger dan 68% van de gemeenten (342)

Bevolking Over Tijd (duizenden)
De bevolking groeide met 0k sinds 2018, tot 26k in 2025.
Woningtype · Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k) · Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%) · Jaar-op-jaar WOZ-groei (%) · Woningbezit
Woningtype
84%
16%
Eengezinswoning
Meergezinswoning
Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k)
Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%)
6 van de 7 jaren lieten prijsstijgingen zien. Hoogste: 16.4% (2021); laagste: -4.1% (2023).
Jaar-op-jaar WOZ-groei (%)
Woningbezit

Eigenaar-bewoner

76%

Huur

24%

Gebouwd vóór 2000

92%

Huishoudsamenstelling

Alleenwonend

29.66%

Met kinderen

33.15%

Gem. omvang: 2.2
Dichtheid: 338 /km²
Bevolkingsdichtheid

338

-37% t.o.v. Nederland2025
Leeftijdsverdeling
15%
21%
27%
28%
t.o.v. Nederland
15%
12%
26%
27%
20%
0–15 jaar
15–25 jaar
25–45 jaar
45–65 jaar
65+ jaar
Culturele Achtergrond · Uitsplitsing Migratieachtergrond · Geboorte en sterfte
Culturele Achtergrond

Nederlandse achtergrond

83.86%

EU / Westerse achtergrond

10.42%

Niet-EU achtergrond

5.72%

Uitsplitsing Migratieachtergrond
2022 data
CBS 70072ned · Westers = EU + N. Amerika + Indonesië + Japan
Geboorte en sterfte
Gemiddeld inkomen

€45k

+6% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Armoede

1,7%

-45% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Arbeidsparticipatie

72,0%

2024 · meest recente CBS-cijfer
Gem. Inkomen per Ontvanger Over Tijd (€k) 2024 · meest recente CBS-cijfer
Inkomensverdeling · Arbeidscontracten · Onderwijs & Arbeid
Onderwijs & Arbeid

Hoger onderwijs

38.7%

Laag opleidingsniveau

19.9%

Arbeidsparticipatie

72%

Arbeidscontracten

Vast contract

61%

Flexibel contract

21%

Zelfstandige

18%

Vermogen & Armoede
Mediaan vermogen
€295k
Armoedecijfer
1.7%
Auto's per huishouden
1.3
Mediaan Vermogen Over Tijd (€k)
Armoedecijfer: CBS heeft tot nu toe alleen 2024 gepubliceerd, dus nog geen trend.
Misdaadcijfers (per 1.000 inwoners)
Bron: CBS / Politie StatLine — 2012–2024
Totaal misdrijven · 2025
23,5
14,3mediaan 30,787,0

Lager dan 80% van de gemeenten (342)

Diefstal, geweld en vernieling vormen samen circa 63% van alle geregistreerde misdrijven — ze tellen niet op tot het totaal.
Diefstal
8.6
Vernieling
1.7
Geweldsmisdrijf
2.4
In 2025: 8.6 diefstal, 2.4 geweldsmisdrijven per 1.000 inwoners.
Uitkeringen
Aantal ontvangers (meest recente jaar)
Scholen
Schooltelling: DUO open data (actieve locaties) · Kwaliteitsoordelen: Inspectie van het Onderwijs, aug. 2026Aandeel van alle schoollocaties. De Inspectie geeft een school vooral een eigen oordeel als er risico's zijn; de meeste scholen hebben er geen en vallen in het middelste deel. Bij VO telt het zwakste oordeel van de opleidingen op die locatie.

9

Basisscholen (PO)

—

Middelbare scholen (VO)

Inspectiekwaliteit

100%
Goed · 0.0%
Voldoende of geen eigen oordeel · 100.0%
Zwak / onvoldoende · 0.0%
Kinderopvang
Bron: LRK (Landelijk Register Kinderopvang) · Alleen geregistreerde & actieve locaties

15

Dagopvang (KDV)

10

Buitenschoolse opvang (BSO)

329

KDV kindplaatsen

22

Gem. KDV-grootte
8.4 KDV-plaatsen /100 kinderen (0–15)
0.19 KDV /km²

Verdeling KDV vs BSO

60%
40%
Kinderdagverblijf (0–4 jaar) · 60% · 15 locaties
Buitenschoolse opvang (na school) · 40% · 10 locaties

VVE-dekking (voor- en vroegschoolse educatie)

40%
60%
Biedt VVE · 40% · 6 locaties
Geen VVE · 60% · 9 locaties
Stikstofdioxide (NO₂)

7,5

-37% t.o.v. Nederland2025
Fijnstof (PM2,5)

7,9

-9% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot huisarts

1,1 km

0% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot supermarkt

1,3 km

+30% t.o.v. Nederland2025
Nabijheid — Gem. Afstand tot Dichtstbijzijnde Voorziening

Huisarts

1.1 km

Supermarkt

1.3 km

Kinderopvang

1.0 km

Basisschool

1.2 km

Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023
Openbaar Vervoer
Bron: OpenStreetMap

Treinstations

1

Bushaltes

103

Luchtkwaliteit
Jaargemiddelde concentraties — bron: RIVM Grootschalige Concentratiekaarten
NO₂ stikstofdioxide
7.5
µg/m³
-4.5 vs. landelijk gem. (12.0 µg/m³)EU-limiet: 40 µg/m³
PM2.5 fijnstof
7.9
µg/m³
-0.8 vs. landelijk gem. (8.7 µg/m³)EU-limiet: 25 µg/m³
Energieverbruik over tijd · Zonnepanelen
Energieverbruik over tijd
Religieuze Affiliatie (%)
Schatting op provinciaal niveau (CBS 2015) · Limburg
Gebedshuizen (Gebouwen)
32 gebouwen totaal in gemeente · 12.22 per 10k inwoners

Christelijke kerken

32

Moskeeën

0

Synagogen

0

Tempels / overig

0

Verder inzoomen
Wijken verkennen

(CBS Wijken)

Overzicht
Woningen
Demografie
Cultuur & Religie
Compare