UrbanHQ
KaartSteden vergelijken

Soest

Utrecht · Matig stedelijk · CBS GM0342

Gem. verkoopprijs

€585k

Prijsgroei j-o-j

+6.2%

Bevolking

47.999

Soest is een gemeente in Utrecht met 47.999 inwoners, de 104e gemeente van Nederland naar inwonertal. De gemiddelde WOZ-waarde is €477k, 20% hoger dan het landelijk gemiddelde van €398k. Van de 21.532 woningen is 64% een koopwoning (landelijk 57%). De gemeente telt 8 wijken; per wijk vind je hieronder woningprijzen, bevolking, inkomen en voorzieningen.

In één oogopslag

Utrecht · verstedelijkingsniveau 3/5

64% eigenaar-bewoner · 36% huur

Gemiddeld inkomen €46.7k · 37.7% hoger opgeleid

73% arbeidsparticipatie · 1.038 /km²

Wijkkaart

(CBS Wijken · klik op een wijk om te verkennen)

Gemiddelde verkoopprijs

€585k

+22% t.o.v. Nederland2025
Gemiddelde WOZ-waarde

€477k

+20% t.o.v. Nederland2025
Koopwoningen

64,0%

+12% t.o.v. Nederland2025
Woningvoorraad

21.532

totaal woningen
Verkoopprijs vs. WOZ-waarde (€k)
In 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs €108k (23%) boven de WOZ-waarde. De WOZ is een belastingtaxatie met een peildatum van ongeveer een jaar eerder, en loopt daardoor achter op de markt.
Gemiddelde verkoopprijs · 2025
€585k
€270kmediaan €469k€1.106k

Hoger dan 86% van de gemeenten (342)

Bevolking Over Tijd (duizenden)
De bevolking groeide met 2k sinds 2018, tot 48k in 2025.
Woningtype · Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k) · Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%) · Jaar-op-jaar WOZ-groei (%) · Woningbezit
Woningtype
64%
36%
Eengezinswoning
Meergezinswoning
Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k)
Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%)
6 van de 7 jaren lieten prijsstijgingen zien. Hoogste: 21.5% (2021); laagste: -7.3% (2023).
Jaar-op-jaar WOZ-groei (%)
Woningbezit

Eigenaar-bewoner

64%

Huur

36%

Gebouwd vóór 2000

94%

Huishoudsamenstelling

Alleenwonend

34.81%

Met kinderen

34.62%

Gem. omvang: 2.2
Dichtheid: 1.038 /km²
Bevolkingsdichtheid

1.038

+94% t.o.v. Nederland2025
Leeftijdsverdeling
16%
22%
28%
24%
t.o.v. Nederland
15%
12%
26%
27%
20%
0–15 jaar
15–25 jaar
25–45 jaar
45–65 jaar
65+ jaar
Culturele Achtergrond · Uitsplitsing Migratieachtergrond · Geboorte en sterfte
Culturele Achtergrond

Nederlandse achtergrond

75.27%

EU / Westerse achtergrond

6.22%

Niet-EU achtergrond

18.51%

Uitsplitsing Migratieachtergrond
2022 data
CBS 70072ned · Westers = EU + N. Amerika + Indonesië + Japan
Geboorte en sterfte
Gemiddeld inkomen

€47k

+11% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Armoede

2,5%

-19% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Arbeidsparticipatie

73,0%

2024 · meest recente CBS-cijfer
Gem. Inkomen per Ontvanger Over Tijd (€k) 2024 · meest recente CBS-cijfer
Inkomensverdeling · Arbeidscontracten · Onderwijs & Arbeid
Onderwijs & Arbeid

Hoger onderwijs

37.7%

Laag opleidingsniveau

24.9%

Arbeidsparticipatie

73%

Arbeidscontracten

Vast contract

55%

Flexibel contract

25%

Zelfstandige

20%

Vermogen & Armoede
Mediaan vermogen
€251.4k
Armoedecijfer
2.5%
Auto's per huishouden
1.2
Mediaan Vermogen Over Tijd (€k)
Armoedecijfer: CBS heeft tot nu toe alleen 2024 gepubliceerd, dus nog geen trend.
Misdaadcijfers (per 1.000 inwoners)
Bron: CBS / Politie StatLine — 2012–2024
Totaal misdrijven · 2025
29,5
14,3mediaan 30,787,0

Lager dan 55% van de gemeenten (342)

Diefstal, geweld en vernieling vormen samen circa 63% van alle geregistreerde misdrijven — ze tellen niet op tot het totaal.
Diefstal
12.3
Vernieling
2.4
Geweldsmisdrijf
3.1
In 2025: 12.3 diefstal, 3.2 geweldsmisdrijven per 1.000 inwoners.
Uitkeringen
Aantal ontvangers (meest recente jaar)
Scholen
Schooltelling: DUO open data (actieve locaties) · Kwaliteitsoordelen: Inspectie van het Onderwijs, aug. 2026Aandeel van alle schoollocaties. De Inspectie geeft een school vooral een eigen oordeel als er risico's zijn; de meeste scholen hebben er geen en vallen in het middelste deel. Bij VO telt het zwakste oordeel van de opleidingen op die locatie.

18

Basisscholen (PO)

1

Middelbare scholen (VO)

Inspectiekwaliteit

100%
Goed · 0.0%
Voldoende of geen eigen oordeel · 100.0%
Zwak / onvoldoende · 0.0%
Kinderopvang
Bron: LRK (Landelijk Register Kinderopvang) · Alleen geregistreerde & actieve locaties

20

Dagopvang (KDV)

23

Buitenschoolse opvang (BSO)

667

KDV kindplaatsen

33

Gem. KDV-grootte
8.7 KDV-plaatsen /100 kinderen (0–15)
0.43 KDV /km²

Verdeling KDV vs BSO

47%
53%
Kinderdagverblijf (0–4 jaar) · 47% · 20 locaties
Buitenschoolse opvang (na school) · 53% · 23 locaties

VVE-dekking (voor- en vroegschoolse educatie)

50%
50%
Biedt VVE · 50% · 10 locaties
Geen VVE · 50% · 10 locaties
Stikstofdioxide (NO₂)

9,8

-19% t.o.v. Nederland2025
Fijnstof (PM2,5)

9,1

+5% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot huisarts

0,8 km

-27% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot supermarkt

0,9 km

-10% t.o.v. Nederland2025
Nabijheid — Gem. Afstand tot Dichtstbijzijnde Voorziening

Huisarts

0.8 km

Supermarkt

0.9 km

Kinderopvang

0.7 km

Basisschool

0.7 km

Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023
Openbaar Vervoer
Bron: OpenStreetMap

Treinstations

3

Bushaltes

113

Luchtkwaliteit
Jaargemiddelde concentraties — bron: RIVM Grootschalige Concentratiekaarten
NO₂ stikstofdioxide
9.8
µg/m³
-2.2 vs. landelijk gem. (12.0 µg/m³)EU-limiet: 40 µg/m³
PM2.5 fijnstof
9.1
µg/m³
+0.5 vs. landelijk gem. (8.7 µg/m³)EU-limiet: 25 µg/m³
Energieverbruik over tijd · Zonnepanelen
Energieverbruik over tijd
Religieuze Affiliatie (%)
Schatting op provinciaal niveau (CBS 2015) · Utrecht
Gebedshuizen (Gebouwen)
10 gebouwen totaal in gemeente · 2.08 per 10k inwoners

Christelijke kerken

8

Moskeeën

2

Synagogen

0

Tempels / overig

0

Verder inzoomen
Wijken verkennen

(CBS Wijken)

Overzicht
Woningen
Demografie
Cultuur & Religie
Compare