UrbanHQ
KaartSteden vergelijken

Eemnes

Utrecht · Weinig stedelijk · CBS GM0317

Gem. verkoopprijs

€658k

Prijsgroei j-o-j

+9.0%

Bevolking

9.927

Eemnes is een gemeente in Utrecht met 9.927 inwoners, de 332e gemeente van Nederland naar inwonertal. De gemiddelde WOZ-waarde is €546k, 37% hoger dan het landelijk gemiddelde van €398k. Van de 4.375 woningen is 72% een koopwoning (landelijk 57%).

In één oogopslag

Utrecht · verstedelijkingsniveau 4/5

72% eigenaar-bewoner · 28% huur

Gemiddeld inkomen €46.1k · 35.9% hoger opgeleid

76% arbeidsparticipatie · 320 /km²

Wijkkaart

(CBS Wijken · klik op een wijk om te verkennen)

Gemiddelde verkoopprijs

€658k

+37% t.o.v. Nederland2025
Gemiddelde WOZ-waarde

€546k

+37% t.o.v. Nederland2025
Koopwoningen

72,0%

+26% t.o.v. Nederland2025
Woningvoorraad

4.375

totaal woningen
Verkoopprijs vs. WOZ-waarde (€k)
In 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs €112k (21%) boven de WOZ-waarde. De WOZ is een belastingtaxatie met een peildatum van ongeveer een jaar eerder, en loopt daardoor achter op de markt.
Gemiddelde verkoopprijs · 2025
€658k
€270kmediaan €469k€1.106k

Hoger dan 91% van de gemeenten (342)

Bevolking Over Tijd (duizenden)
De bevolking groeide met 1k sinds 2018, tot 10k in 2025.
Woningtype · Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k) · Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%) · Jaar-op-jaar WOZ-groei (%) · Woningbezit
Woningtype
88%
12%
Eengezinswoning
Meergezinswoning
Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k)
Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%)
6 van de 7 jaren lieten prijsstijgingen zien. Hoogste: 28.4% (2024); laagste: -24.1% (2023).
Jaar-op-jaar WOZ-groei (%)
Woningbezit

Eigenaar-bewoner

72%

Huur

28%

Gebouwd vóór 2000

85%

Huishoudsamenstelling

Alleenwonend

31.29%

Met kinderen

37.47%

Gem. omvang: 2.3
Dichtheid: 320 /km²
Bevolkingsdichtheid

320

-40% t.o.v. Nederland2025
Leeftijdsverdeling
15%
12%
21%
29%
23%
t.o.v. Nederland
15%
12%
26%
27%
20%
0–15 jaar
15–25 jaar
25–45 jaar
45–65 jaar
65+ jaar
Culturele Achtergrond · Uitsplitsing Migratieachtergrond · Geboorte en sterfte
Culturele Achtergrond

Nederlandse achtergrond

81.34%

EU / Westerse achtergrond

5.97%

Niet-EU achtergrond

12.68%

Uitsplitsing Migratieachtergrond
2022 data
CBS 70072ned · Westers = EU + N. Amerika + Indonesië + Japan
Geboorte en sterfte
Gemiddeld inkomen

€46k

+9% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Armoede

2,4%

-23% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Arbeidsparticipatie

76,0%

2024 · meest recente CBS-cijfer
Gem. Inkomen per Ontvanger Over Tijd (€k) 2024 · meest recente CBS-cijfer
Inkomensverdeling · Arbeidscontracten · Onderwijs & Arbeid
Onderwijs & Arbeid

Hoger onderwijs

35.9%

Laag opleidingsniveau

20.2%

Arbeidsparticipatie

76%

Arbeidscontracten

Vast contract

53%

Flexibel contract

24%

Zelfstandige

23%

Vermogen & Armoede
Mediaan vermogen
€352.6k
Armoedecijfer
2.4%
Auto's per huishouden
1.3
Mediaan Vermogen Over Tijd (€k)
Armoedecijfer: CBS heeft tot nu toe alleen 2024 gepubliceerd, dus nog geen trend.
Misdaadcijfers (per 1.000 inwoners)
Bron: CBS / Politie StatLine — 2012–2024
Totaal misdrijven · 2025
32,8
14,3mediaan 30,787,0

Hoger dan 57% van de gemeenten (342)

Diefstal, geweld en vernieling vormen samen circa 63% van alle geregistreerde misdrijven — ze tellen niet op tot het totaal.
Diefstal
9.8
Vernieling
2.5
Geweldsmisdrijf
2.4
In 2025: 9.8 diefstal, 2.4 geweldsmisdrijven per 1.000 inwoners.
Uitkeringen
Aantal ontvangers (meest recente jaar)
Scholen
Schooltelling: DUO open data (actieve locaties) · Kwaliteitsoordelen: Inspectie van het Onderwijs, aug. 2026Aandeel van alle schoollocaties. De Inspectie geeft een school vooral een eigen oordeel als er risico's zijn; de meeste scholen hebben er geen en vallen in het middelste deel. Bij VO telt het zwakste oordeel van de opleidingen op die locatie.

4

Basisscholen (PO)

1

Middelbare scholen (VO)

Inspectiekwaliteit

100%
Goed · 0.0%
Voldoende of geen eigen oordeel · 100.0%
Zwak / onvoldoende · 0.0%
Kinderopvang
Bron: LRK (Landelijk Register Kinderopvang) · Alleen geregistreerde & actieve locaties

5

Dagopvang (KDV)

4

Buitenschoolse opvang (BSO)

131

KDV kindplaatsen

26

Gem. KDV-grootte
8.8 KDV-plaatsen /100 kinderen (0–15)
0.16 KDV /km²

Verdeling KDV vs BSO

56%
44%
Kinderdagverblijf (0–4 jaar) · 56% · 5 locaties
Buitenschoolse opvang (na school) · 44% · 4 locaties

VVE-dekking (voor- en vroegschoolse educatie)

40%
60%
Biedt VVE · 40% · 2 locaties
Geen VVE · 60% · 3 locaties
Stikstofdioxide (NO₂)

12,3

+2% t.o.v. Nederland2025
Fijnstof (PM2,5)

8,9

+2% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot huisarts

1,2 km

+9% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot supermarkt

1,2 km

+20% t.o.v. Nederland2025
Nabijheid — Gem. Afstand tot Dichtstbijzijnde Voorziening

Huisarts

1.2 km

Supermarkt

1.2 km

Kinderopvang

0.9 km

Basisschool

1.2 km

Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023
Openbaar Vervoer
Bron: OpenStreetMap

Bushaltes

34

Luchtkwaliteit
Jaargemiddelde concentraties — bron: RIVM Grootschalige Concentratiekaarten
NO₂ stikstofdioxide
12.3
µg/m³
+0.3 vs. landelijk gem. (12.0 µg/m³)EU-limiet: 40 µg/m³
PM2.5 fijnstof
8.9
µg/m³
+0.2 vs. landelijk gem. (8.7 µg/m³)EU-limiet: 25 µg/m³
Energieverbruik over tijd · Zonnepanelen
Energieverbruik over tijd
Religieuze Affiliatie (%)
Schatting op provinciaal niveau (CBS 2015) · Utrecht
Gebedshuizen (Gebouwen)
2 gebouwen totaal in gemeente · 2.01 per 10k inwoners

Christelijke kerken

2

Moskeeën

0

Synagogen

0

Tempels / overig

0

Verder inzoomen
Wijken verkennen

(CBS Wijken)

Overzicht
Woningen
Demografie
Cultuur & Religie
Compare