UrbanHQ
KaartSteden vergelijken

Baarn

Utrecht · Matig stedelijk · CBS GM0308

Gem. verkoopprijs

€611k

Prijsgroei j-o-j

+7.6%

Bevolking

25.184

Baarn is een gemeente in Utrecht met 25.184 inwoners, de 230e gemeente van Nederland naar inwonertal. De gemiddelde WOZ-waarde is €508k, 28% hoger dan het landelijk gemiddelde van €398k. Van de 11.947 woningen is 62% een koopwoning (landelijk 57%). De gemeente telt 5 wijken; per wijk vind je hieronder woningprijzen, bevolking, inkomen en voorzieningen.

In één oogopslag

Utrecht · verstedelijkingsniveau 3/5

62% eigenaar-bewoner · 38% huur

Gemiddeld inkomen €50.3k · 39.8% hoger opgeleid

73% arbeidsparticipatie · 774 /km²

Wijkkaart

(CBS Wijken · klik op een wijk om te verkennen)

Gemiddelde verkoopprijs

€611k

+27% t.o.v. Nederland2025
Gemiddelde WOZ-waarde

€508k

+28% t.o.v. Nederland2025
Koopwoningen

62,0%

+9% t.o.v. Nederland2025
Woningvoorraad

11.947

totaal woningen
Verkoopprijs vs. WOZ-waarde (€k)
In 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs €103k (20%) boven de WOZ-waarde. De WOZ is een belastingtaxatie met een peildatum van ongeveer een jaar eerder, en loopt daardoor achter op de markt.
Gemiddelde verkoopprijs · 2025
€611k
€270kmediaan €469k€1.106k

Hoger dan 90% van de gemeenten (342)

Bevolking Over Tijd (duizenden)
De bevolking groeide met 0k sinds 2018, tot 25k in 2025.
Woningtype · Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k) · Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%) · Jaar-op-jaar WOZ-groei (%) · Woningbezit
Woningtype
66%
34%
Eengezinswoning
Meergezinswoning
Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k)
Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%)
6 van de 7 jaren lieten prijsstijgingen zien. Hoogste: 13.5% (2022); laagste: -10.3% (2023).
Jaar-op-jaar WOZ-groei (%)
Woningbezit

Eigenaar-bewoner

62%

Huur

38%

Gebouwd vóór 2000

96%

Huishoudsamenstelling

Alleenwonend

39.29%

Met kinderen

31.76%

Gem. omvang: 2.1
Dichtheid: 774 /km²
Bevolkingsdichtheid

774

+44% t.o.v. Nederland2025
Leeftijdsverdeling
15%
22%
28%
26%
t.o.v. Nederland
15%
12%
26%
27%
20%
0–15 jaar
15–25 jaar
25–45 jaar
45–65 jaar
65+ jaar
Culturele Achtergrond · Uitsplitsing Migratieachtergrond · Geboorte en sterfte
Culturele Achtergrond

Nederlandse achtergrond

78.11%

EU / Westerse achtergrond

7.21%

Niet-EU achtergrond

14.68%

Uitsplitsing Migratieachtergrond
2022 data
CBS 70072ned · Westers = EU + N. Amerika + Indonesië + Japan
Geboorte en sterfte
Gemiddeld inkomen

€50k

+19% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Armoede

2,2%

-29% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Arbeidsparticipatie

73,0%

2024 · meest recente CBS-cijfer
Gem. Inkomen per Ontvanger Over Tijd (€k) 2024 · meest recente CBS-cijfer
Inkomensverdeling · Arbeidscontracten · Onderwijs & Arbeid
Onderwijs & Arbeid

Hoger onderwijs

39.8%

Laag opleidingsniveau

25.2%

Arbeidsparticipatie

73%

Arbeidscontracten

Vast contract

54%

Flexibel contract

23%

Zelfstandige

22%

Vermogen & Armoede
Mediaan vermogen
€275.2k
Armoedecijfer
2.2%
Auto's per huishouden
1.2
Mediaan Vermogen Over Tijd (€k)
Armoedecijfer: CBS heeft tot nu toe alleen 2024 gepubliceerd, dus nog geen trend.
Misdaadcijfers (per 1.000 inwoners)
Bron: CBS / Politie StatLine — 2012–2024
Totaal misdrijven · 2025
41,5
14,3mediaan 30,787,0

Hoger dan 78% van de gemeenten (342)

Diefstal, geweld en vernieling vormen samen circa 63% van alle geregistreerde misdrijven — ze tellen niet op tot het totaal.
Diefstal
17.5
Vernieling
3.9
Geweldsmisdrijf
3.1
In 2025: 17.5 diefstal, 3.1 geweldsmisdrijven per 1.000 inwoners.
Uitkeringen
Aantal ontvangers (meest recente jaar)
Scholen
Schooltelling: DUO open data (actieve locaties) · Kwaliteitsoordelen: Inspectie van het Onderwijs, aug. 2026Aandeel van alle schoollocaties. De Inspectie geeft een school vooral een eigen oordeel als er risico's zijn; de meeste scholen hebben er geen en vallen in het middelste deel. Bij VO telt het zwakste oordeel van de opleidingen op die locatie.

9

Basisscholen (PO)

3

Middelbare scholen (VO)

Inspectiekwaliteit

100%
Goed · 0.0%
Voldoende of geen eigen oordeel · 100.0%
Zwak / onvoldoende · 0.0%
Kinderopvang
Bron: LRK (Landelijk Register Kinderopvang) · Alleen geregistreerde & actieve locaties

12

Dagopvang (KDV)

16

Buitenschoolse opvang (BSO)

541

KDV kindplaatsen

45

Gem. KDV-grootte
14.3 KDV-plaatsen /100 kinderen (0–15)
0.37 KDV /km²

Verdeling KDV vs BSO

43%
57%
Kinderdagverblijf (0–4 jaar) · 43% · 12 locaties
Buitenschoolse opvang (na school) · 57% · 16 locaties

VVE-dekking (voor- en vroegschoolse educatie)

33%
67%
Biedt VVE · 33% · 4 locaties
Geen VVE · 67% · 8 locaties
Stikstofdioxide (NO₂)

10,0

-17% t.o.v. Nederland2025
Fijnstof (PM2,5)

9,1

+5% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot huisarts

0,9 km

-18% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot supermarkt

0,7 km

-30% t.o.v. Nederland2025
Nabijheid — Gem. Afstand tot Dichtstbijzijnde Voorziening

Huisarts

0.9 km

Supermarkt

0.7 km

Kinderopvang

0.6 km

Basisschool

0.6 km

Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023
Openbaar Vervoer
Bron: OpenStreetMap

Treinstations

1

Bushaltes

39

Luchtkwaliteit
Jaargemiddelde concentraties — bron: RIVM Grootschalige Concentratiekaarten
NO₂ stikstofdioxide
9.9
µg/m³
-2.1 vs. landelijk gem. (12.0 µg/m³)EU-limiet: 40 µg/m³
PM2.5 fijnstof
9.1
µg/m³
+0.4 vs. landelijk gem. (8.7 µg/m³)EU-limiet: 25 µg/m³
Energieverbruik over tijd · Zonnepanelen
Energieverbruik over tijd
Religieuze Affiliatie (%)
Schatting op provinciaal niveau (CBS 2015) · Utrecht
Gebedshuizen (Gebouwen)
10 gebouwen totaal in gemeente · 3.97 per 10k inwoners

Christelijke kerken

9

Moskeeën

1

Synagogen

0

Tempels / overig

0

Verder inzoomen
Wijken verkennen

(CBS Wijken)

Overzicht
Woningen
Demografie
Cultuur & Religie
Compare