UrbanHQ
KaartSteden vergelijken

Utrecht

Utrecht · Zeer sterk stedelijk · CBS GM0344

Gem. verkoopprijs

€549k

Prijsgroei j-o-j

+5.6%

Bevolking

376.757

Utrecht is een gemeente in Utrecht met 376.757 inwoners, de 4e gemeente van Nederland naar inwonertal. De gemiddelde WOZ-waarde is €490k, 23% hoger dan het landelijk gemiddelde van €398k. Van de 168.736 woningen is 45% een koopwoning (landelijk 57%). De gemeente telt 10 wijken; per wijk vind je hieronder woningprijzen, bevolking, inkomen en voorzieningen.

Stadshoogtepunten

Geografisch middelpunt van Nederland

Universiteit Utrecht — grootste universiteit van Nederland

Hoogste jaarlijkse prijsstijging van de vier grote steden

Snelst groeiende bevolking van de grote Nederlandse steden

Wijkkaart

(CBS Wijken · klik op een wijk om te verkennen)

Gemiddelde verkoopprijs

€549k

+15% t.o.v. Nederland2025
Gemiddelde WOZ-waarde

€490k

+23% t.o.v. Nederland2025
Koopwoningen

45,0%

-21% t.o.v. Nederland2025
Woningvoorraad

168.736

totaal woningen
Verkoopprijs vs. WOZ-waarde (€k)
In 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs €59k (12%) boven de WOZ-waarde. De WOZ is een belastingtaxatie met een peildatum van ongeveer een jaar eerder, en loopt daardoor achter op de markt.
Gemiddelde verkoopprijs · 2025
€549k
€270kmediaan €469k€1.106k

Hoger dan 78% van de gemeenten (342)

Bevolking Over Tijd (duizenden)
De bevolking groeide met 30k sinds 2018, tot 377k in 2025.
Woningtype · Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k) · Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%) · Jaar-op-jaar WOZ-groei (%) · Woningbezit
Woningtype
41%
59%
Eengezinswoning
Meergezinswoning
Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k)
Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%)
6 van de 7 jaren lieten prijsstijgingen zien. Hoogste: 15.8% (2021); laagste: -7.2% (2023).
Jaar-op-jaar WOZ-groei (%)
Woningbezit

Eigenaar-bewoner

45%

Huur

55%

Gebouwd vóór 2000

87%

Huishoudsamenstelling

Alleenwonend

51.62%

Met kinderen

26.01%

Gem. omvang: 1.9
Dichtheid: 4.018 /km²
Bevolkingsdichtheid

4.018

+650% t.o.v. Nederland2025
Leeftijdsverdeling
16%
15%
37%
21%
t.o.v. Nederland
15%
12%
26%
27%
20%
0–15 jaar
15–25 jaar
25–45 jaar
45–65 jaar
65+ jaar
Culturele Achtergrond · Uitsplitsing Migratieachtergrond · Geboorte en sterfte
Culturele Achtergrond

Nederlandse achtergrond

59.12%

EU / Westerse achtergrond

10.95%

Niet-EU achtergrond

29.93%

Uitsplitsing Migratieachtergrond
2022 data
CBS 70072ned · Westers = EU + N. Amerika + Indonesië + Japan
Geboorte en sterfte
Gemiddeld inkomen

€47k

+11% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Armoede

4,0%

+29% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Arbeidsparticipatie

75,0%

2024 · meest recente CBS-cijfer
Gem. Inkomen per Ontvanger Over Tijd (€k) 2024 · meest recente CBS-cijfer
Inkomensverdeling · Arbeidscontracten · Onderwijs & Arbeid
Onderwijs & Arbeid

Hoger onderwijs

55.2%

Laag opleidingsniveau

18%

Arbeidsparticipatie

75%

Arbeidscontracten

Vast contract

53%

Flexibel contract

32%

Zelfstandige

16%

Vermogen & Armoede
Mediaan vermogen
€30.3k
Armoedecijfer
4%
Auto's per huishouden
0.6
Mediaan Vermogen Over Tijd (€k)
Armoedecijfer: CBS heeft tot nu toe alleen 2024 gepubliceerd, dus nog geen trend.
Misdaadcijfers (per 1.000 inwoners)
Bron: CBS / Politie StatLine — 2012–2024
Totaal misdrijven · 2025
74,0
14,3mediaan 30,787,0

Hoger dan 96% van de gemeenten (342)

Diefstal, geweld en vernieling vormen samen circa 63% van alle geregistreerde misdrijven — ze tellen niet op tot het totaal.
Diefstal
44.5
Vernieling
4.7
Geweldsmisdrijf
5.8
In 2025: 44.5 diefstal, 5.8 geweldsmisdrijven per 1.000 inwoners.
Uitkeringen
Aantal ontvangers (meest recente jaar)
Scholen
Schooltelling: DUO open data (actieve locaties) · Kwaliteitsoordelen: Inspectie van het Onderwijs, aug. 2026Aandeel van alle schoollocaties. De Inspectie geeft een school vooral een eigen oordeel als er risico's zijn; de meeste scholen hebben er geen en vallen in het middelste deel. Bij VO telt het zwakste oordeel van de opleidingen op die locatie.

97

Basisscholen (PO)

31

Middelbare scholen (VO)

Inspectiekwaliteit

91%
Goed · 0.8%
Voldoende of geen eigen oordeel · 91.4%
Zwak / onvoldoende · 7.8%
Kinderopvang
Bron: LRK (Landelijk Register Kinderopvang) · Alleen geregistreerde & actieve locaties

206

Dagopvang (KDV)

183

Buitenschoolse opvang (BSO)

8.868

KDV kindplaatsen

43

Gem. KDV-grootte
14.7 KDV-plaatsen /100 kinderen (0–15)
2.20 KDV /km²

Verdeling KDV vs BSO

53%
47%
Kinderdagverblijf (0–4 jaar) · 53% · 206 locaties
Buitenschoolse opvang (na school) · 47% · 183 locaties

VVE-dekking (voor- en vroegschoolse educatie)

32%
68%
Biedt VVE · 32% · 65 locaties
Geen VVE · 68% · 141 locaties
Stikstofdioxide (NO₂)

16,6

+38% t.o.v. Nederland2025
Fijnstof (PM2,5)

10,0

+16% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot huisarts

0,7 km

-36% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot supermarkt

0,7 km

-30% t.o.v. Nederland2025
Nabijheid — Gem. Afstand tot Dichtstbijzijnde Voorziening

Huisarts

0.7 km

Supermarkt

0.7 km

Kinderopvang

0.5 km

Basisschool

0.6 km

Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023
Openbaar Vervoer
Bron: OpenStreetMap

Treinstations

9

Bushaltes

637

Tramhaltes

33

Luchtkwaliteit
Jaargemiddelde concentraties — bron: RIVM Grootschalige Concentratiekaarten
NO₂ stikstofdioxide
16.6
µg/m³
+4.6 vs. landelijk gem. (12.0 µg/m³)EU-limiet: 40 µg/m³
PM2.5 fijnstof
10.0
µg/m³
+1.4 vs. landelijk gem. (8.7 µg/m³)EU-limiet: 25 µg/m³
Energieverbruik over tijd · Zonnepanelen
Energieverbruik over tijd
Religieuze Affiliatie (%)
Schatting op provinciaal niveau (CBS 2015) · Utrecht
Gebedshuizen (Gebouwen)
86 gebouwen totaal in gemeente · 2.3 per 10k inwoners

Christelijke kerken

67

Moskeeën

15

Synagogen

0

Tempels / overig

4

Verder inzoomen
Wijken verkennen

(CBS Wijken)

Overzicht
Woningen
Demografie
Cultuur & Religie
Compare