UrbanHQ
KaartSteden vergelijken

Heemstede

Noord-Holland · Zeer sterk stedelijk · CBS GM0397

Gem. verkoopprijs

€798k

Prijsgroei j-o-j

+6.4%

Bevolking

27.638

Heemstede is een gemeente in Noord-Holland met 27.638 inwoners, de 207e gemeente van Nederland naar inwonertal. De gemiddelde WOZ-waarde is €680k, 71% hoger dan het landelijk gemiddelde van €398k. Van de 12.841 woningen is 66% een koopwoning (landelijk 57%). De gemeente telt 3 wijken; per wijk vind je hieronder woningprijzen, bevolking, inkomen en voorzieningen.

In één oogopslag

Noord-Holland · verstedelijkingsniveau 1/5

66% eigenaar-bewoner · 34% huur

Gemiddeld inkomen €61.6k · 54.7% hoger opgeleid

71% arbeidsparticipatie · 3.013 /km²

Wijkkaart

(CBS Wijken · klik op een wijk om te verkennen)

Gemiddelde verkoopprijs

€798k

+67% t.o.v. Nederland2025
Gemiddelde WOZ-waarde

€680k

+71% t.o.v. Nederland2025
Koopwoningen

66,0%

+16% t.o.v. Nederland2025
Woningvoorraad

12.841

totaal woningen
Verkoopprijs vs. WOZ-waarde (€k)
In 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs €118k (17%) boven de WOZ-waarde. De WOZ is een belastingtaxatie met een peildatum van ongeveer een jaar eerder, en loopt daardoor achter op de markt.
Gemiddelde verkoopprijs · 2025
€798k
€270kmediaan €469k€1.106k

Hoger dan 94% van de gemeenten (342)

Bevolking Over Tijd (duizenden)
De bevolking groeide met 1k sinds 2018, tot 28k in 2025.
Woningtype · Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k) · Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%) · Jaar-op-jaar WOZ-groei (%) · Woningbezit
Woningtype
65%
35%
Eengezinswoning
Meergezinswoning
Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k)
Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%)
6 van de 7 jaren lieten prijsstijgingen zien. Hoogste: 15.8% (2022); laagste: -12.0% (2023).
Jaar-op-jaar WOZ-groei (%)
Woningbezit

Eigenaar-bewoner

66%

Huur

34%

Gebouwd vóór 2000

96%

Huishoudsamenstelling

Alleenwonend

36.77%

Met kinderen

34.32%

Gem. omvang: 2.2
Dichtheid: 3.013 /km²
Bevolkingsdichtheid

3.013

+462% t.o.v. Nederland2025
Leeftijdsverdeling
17%
18%
27%
28%
t.o.v. Nederland
15%
12%
26%
27%
20%
0–15 jaar
15–25 jaar
25–45 jaar
45–65 jaar
65+ jaar
Culturele Achtergrond · Uitsplitsing Migratieachtergrond · Geboorte en sterfte
Culturele Achtergrond

Nederlandse achtergrond

74.65%

EU / Westerse achtergrond

10.03%

Niet-EU achtergrond

15.33%

Uitsplitsing Migratieachtergrond
2022 data
CBS 70072ned · Westers = EU + N. Amerika + Indonesië + Japan
Geboorte en sterfte
Gemiddeld inkomen

€62k

+46% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Armoede

1,6%

-48% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Arbeidsparticipatie

71,0%

2024 · meest recente CBS-cijfer
Gem. Inkomen per Ontvanger Over Tijd (€k) 2024 · meest recente CBS-cijfer
Inkomensverdeling · Arbeidscontracten · Onderwijs & Arbeid
Onderwijs & Arbeid

Hoger onderwijs

54.7%

Laag opleidingsniveau

15.7%

Arbeidsparticipatie

71%

Arbeidscontracten

Vast contract

54%

Flexibel contract

22%

Zelfstandige

24%

Vermogen & Armoede
Mediaan vermogen
€479.4k
Armoedecijfer
1.6%
Auto's per huishouden
1.1
Mediaan Vermogen Over Tijd (€k)
Armoedecijfer: CBS heeft tot nu toe alleen 2024 gepubliceerd, dus nog geen trend.
Misdaadcijfers (per 1.000 inwoners)
Bron: CBS / Politie StatLine — 2012–2024
Totaal misdrijven · 2025
38,9
14,3mediaan 30,787,0

Hoger dan 75% van de gemeenten (342)

Diefstal, geweld en vernieling vormen samen circa 63% van alle geregistreerde misdrijven — ze tellen niet op tot het totaal.
Diefstal
21.6
Vernieling
3.5
Geweldsmisdrijf
2.5
In 2025: 21.6 diefstal, 2.5 geweldsmisdrijven per 1.000 inwoners.
Uitkeringen
Aantal ontvangers (meest recente jaar)
Scholen
Schooltelling: DUO open data (actieve locaties) · Kwaliteitsoordelen: Inspectie van het Onderwijs, aug. 2026Aandeel van alle schoollocaties. De Inspectie geeft een school vooral een eigen oordeel als er risico's zijn; de meeste scholen hebben er geen en vallen in het middelste deel. Bij VO telt het zwakste oordeel van de opleidingen op die locatie.

9

Basisscholen (PO)

2

Middelbare scholen (VO)

Inspectiekwaliteit

100%
Goed · 0.0%
Voldoende of geen eigen oordeel · 100.0%
Zwak / onvoldoende · 0.0%
Kinderopvang
Bron: LRK (Landelijk Register Kinderopvang) · Alleen geregistreerde & actieve locaties

20

Dagopvang (KDV)

24

Buitenschoolse opvang (BSO)

634

KDV kindplaatsen

32

Gem. KDV-grootte
13.5 KDV-plaatsen /100 kinderen (0–15)
2.18 KDV /km²

Verdeling KDV vs BSO

45%
55%
Kinderdagverblijf (0–4 jaar) · 45% · 20 locaties
Buitenschoolse opvang (na school) · 55% · 24 locaties

VVE-dekking (voor- en vroegschoolse educatie)

15%
85%
Biedt VVE · 15% · 3 locaties
Geen VVE · 85% · 17 locaties
Stikstofdioxide (NO₂)

11,6

-4% t.o.v. Nederland2025
Fijnstof (PM2,5)

8,2

-6% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot huisarts

0,8 km

-27% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot supermarkt

0,7 km

-30% t.o.v. Nederland2025
Nabijheid — Gem. Afstand tot Dichtstbijzijnde Voorziening

Huisarts

0.8 km

Supermarkt

0.7 km

Kinderopvang

0.6 km

Basisschool

0.7 km

Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023
Openbaar Vervoer
Bron: OpenStreetMap

Treinstations

1

Bushaltes

53

Luchtkwaliteit
Jaargemiddelde concentraties — bron: RIVM Grootschalige Concentratiekaarten
NO₂ stikstofdioxide
11.6
µg/m³
-0.4 vs. landelijk gem. (12.0 µg/m³)EU-limiet: 40 µg/m³
PM2.5 fijnstof
8.2
µg/m³
-0.5 vs. landelijk gem. (8.7 µg/m³)EU-limiet: 25 µg/m³
Energieverbruik over tijd · Zonnepanelen
Energieverbruik over tijd
Religieuze Affiliatie (%)
Schatting op provinciaal niveau (CBS 2015) · Noord-Holland
Gebedshuizen (Gebouwen)
8 gebouwen totaal in gemeente · 2.89 per 10k inwoners

Christelijke kerken

7

Moskeeën

0

Synagogen

1

Tempels / overig

0

Verder inzoomen
Wijken verkennen

(CBS Wijken)

Overzicht
Woningen
Demografie
Cultuur & Religie
Compare