UrbanHQ
KaartSteden vergelijken

Eindhoven

Noord-Brabant · Zeer sterk stedelijk · CBS GM0772

Gem. verkoopprijs

€470k

Prijsgroei j-o-j

+4.3%

Bevolking

249.035

Eindhoven is een gemeente in Noord-Brabant met 249.035 inwoners, de 5e gemeente van Nederland naar inwonertal. De gemiddelde WOZ-waarde is €391k, 2% lager dan het landelijk gemiddelde van €398k. Van de 121.191 woningen is 44% een koopwoning (landelijk 57%). De gemeente telt 20 wijken; per wijk vind je hieronder woningprijzen, bevolking, inkomen en voorzieningen.

Stadshoogtepunten

Hoofdkantoren van ASML, Philips & DAF — 'Brainport' techregio

Hoogste prijsgroei van alle grote Nederlandse steden

Sterke expat- en internationale studentengemeenschap

Designhoofdstad — thuisbasis van Dutch Design Week

Wijkkaart

(CBS Wijken · klik op een wijk om te verkennen)

Gemiddelde verkoopprijs

€470k

-2% t.o.v. Nederland2025
Gemiddelde WOZ-waarde

€391k

-2% t.o.v. Nederland2025
Koopwoningen

44,0%

-23% t.o.v. Nederland2025
Woningvoorraad

121.191

totaal woningen
Verkoopprijs vs. WOZ-waarde (€k)
In 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs €79k (20%) boven de WOZ-waarde. De WOZ is een belastingtaxatie met een peildatum van ongeveer een jaar eerder, en loopt daardoor achter op de markt.
Gemiddelde verkoopprijs · 2025
€470k
€270kmediaan €469k€1.106k

Hoger dan 50% van de gemeenten (342)

Bevolking Over Tijd (duizenden)
De bevolking groeide met 20k sinds 2018, tot 249k in 2025.
Woningtype · Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k) · Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%) · Jaar-op-jaar WOZ-groei (%) · Woningbezit
Woningtype
58%
42%
Eengezinswoning
Meergezinswoning
Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k)
Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%)
6 van de 7 jaren lieten prijsstijgingen zien. Hoogste: 12.2% (2022); laagste: -1.9% (2023).
Jaar-op-jaar WOZ-groei (%)
Woningbezit

Eigenaar-bewoner

44%

Huur

56%

Gebouwd vóór 2000

90%

Huishoudsamenstelling

Alleenwonend

50.17%

Met kinderen

25.52%

Gem. omvang: 1.9
Dichtheid: 2.829 /km²
Bevolkingsdichtheid

2.829

+428% t.o.v. Nederland2025
Leeftijdsverdeling
13%
14%
33%
23%
16%
t.o.v. Nederland
15%
12%
26%
27%
20%
0–15 jaar
15–25 jaar
25–45 jaar
45–65 jaar
65+ jaar
Culturele Achtergrond · Uitsplitsing Migratieachtergrond · Geboorte en sterfte
Culturele Achtergrond

Nederlandse achtergrond

54.19%

EU / Westerse achtergrond

14.83%

Niet-EU achtergrond

30.98%

Uitsplitsing Migratieachtergrond
2022 data
CBS 70072ned · Westers = EU + N. Amerika + Indonesië + Japan
Geboorte en sterfte
Gemiddeld inkomen

€44k

+4% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Armoede

4,1%

+32% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Arbeidsparticipatie

71,0%

2024 · meest recente CBS-cijfer
Gem. Inkomen per Ontvanger Over Tijd (€k) 2024 · meest recente CBS-cijfer
Inkomensverdeling · Arbeidscontracten · Onderwijs & Arbeid
Onderwijs & Arbeid

Hoger onderwijs

42.8%

Laag opleidingsniveau

23.8%

Arbeidsparticipatie

71%

Arbeidscontracten

Vast contract

56%

Flexibel contract

31%

Zelfstandige

13%

Vermogen & Armoede
Mediaan vermogen
€36.6k
Armoedecijfer
4.1%
Auto's per huishouden
0.8
Mediaan Vermogen Over Tijd (€k)
Armoedecijfer: CBS heeft tot nu toe alleen 2024 gepubliceerd, dus nog geen trend.
Misdaadcijfers (per 1.000 inwoners)
Bron: CBS / Politie StatLine — 2012–2024
Totaal misdrijven · 2025
75,9
14,3mediaan 30,787,0

Hoger dan 97% van de gemeenten (342)

Diefstal, geweld en vernieling vormen samen circa 63% van alle geregistreerde misdrijven — ze tellen niet op tot het totaal.
Diefstal
40.4
Vernieling
5.4
Geweldsmisdrijf
7.5
In 2025: 40.4 diefstal, 7.5 geweldsmisdrijven per 1.000 inwoners.
Uitkeringen
Aantal ontvangers (meest recente jaar)
Scholen
Schooltelling: DUO open data (actieve locaties) · Kwaliteitsoordelen: Inspectie van het Onderwijs, aug. 2026Aandeel van alle schoollocaties. De Inspectie geeft een school vooral een eigen oordeel als er risico's zijn; de meeste scholen hebben er geen en vallen in het middelste deel. Bij VO telt het zwakste oordeel van de opleidingen op die locatie.

53

Basisscholen (PO)

25

Middelbare scholen (VO)

Inspectiekwaliteit

96%
Goed · 0.0%
Voldoende of geen eigen oordeel · 96.2%
Zwak / onvoldoende · 3.8%
Kinderopvang
Bron: LRK (Landelijk Register Kinderopvang) · Alleen geregistreerde & actieve locaties

78

Dagopvang (KDV)

105

Buitenschoolse opvang (BSO)

4.250

KDV kindplaatsen

54

Gem. KDV-grootte
13.1 KDV-plaatsen /100 kinderen (0–15)
0.89 KDV /km²

Verdeling KDV vs BSO

43%
57%
Kinderdagverblijf (0–4 jaar) · 43% · 78 locaties
Buitenschoolse opvang (na school) · 57% · 105 locaties

VVE-dekking (voor- en vroegschoolse educatie)

79%
21%
Biedt VVE · 79% · 62 locaties
Geen VVE · 21% · 16 locaties
Stikstofdioxide (NO₂)

15,3

+27% t.o.v. Nederland2025
Fijnstof (PM2,5)

9,9

+14% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot huisarts

0,8 km

-27% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot supermarkt

0,7 km

-30% t.o.v. Nederland2025
Nabijheid — Gem. Afstand tot Dichtstbijzijnde Voorziening

Huisarts

0.8 km

Supermarkt

0.7 km

Kinderopvang

0.6 km

Basisschool

0.7 km

Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023
Openbaar Vervoer
Bron: OpenStreetMap

Treinstations

3

Bushaltes

409

Luchtkwaliteit
Jaargemiddelde concentraties — bron: RIVM Grootschalige Concentratiekaarten
NO₂ stikstofdioxide
15.3
µg/m³
+3.2 vs. landelijk gem. (12.0 µg/m³)EU-limiet: 40 µg/m³
PM2.5 fijnstof
9.9
µg/m³
+1.2 vs. landelijk gem. (8.7 µg/m³)EU-limiet: 25 µg/m³
Energieverbruik over tijd · Zonnepanelen
Energieverbruik over tijd
Religieuze Affiliatie (%)
Schatting op provinciaal niveau (CBS 2015) · Noord-Brabant
Gebedshuizen (Gebouwen)
37 gebouwen totaal in gemeente · 1.49 per 10k inwoners

Christelijke kerken

29

Moskeeën

5

Synagogen

0

Tempels / overig

3

Verder inzoomen
Wijken verkennen

(CBS Wijken)

Overzicht
Woningen
Demografie
Cultuur & Religie
Compare