UrbanHQ
KaartSteden vergelijken

Rotterdam

Zuid-Holland · Zeer sterk stedelijk · CBS GM0599

Gem. verkoopprijs

€415k

Prijsgroei j-o-j

+2.9%

Bevolking

672.960

Rotterdam is een gemeente in Zuid-Holland met 672.960 inwoners, de 2e gemeente van Nederland naar inwonertal. De gemiddelde WOZ-waarde is €342k, 14% lager dan het landelijk gemiddelde van €398k. Van de 328.408 woningen is 35% een koopwoning (landelijk 57%). De gemeente telt 21 wijken; per wijk vind je hieronder woningprijzen, bevolking, inkomen en voorzieningen.

Stadshoogtepunten

Grootste haven van Europa op vrachttonnage

Meest betaalbare grote stad — sterk investeringspotentieel

Gedurfd modern stadsbeeld na wederopbouw na WOII

Snelst stijgende huizenprijzen van de vier grote steden

Wijkkaart

(CBS Wijken · klik op een wijk om te verkennen)

Gemiddelde verkoopprijs

€415k

-14% t.o.v. Nederland2025
Gemiddelde WOZ-waarde

€342k

-14% t.o.v. Nederland2025
Koopwoningen

35,0%

-39% t.o.v. Nederland2025
Woningvoorraad

328.408

totaal woningen
Verkoopprijs vs. WOZ-waarde (€k)
In 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs €73k (21%) boven de WOZ-waarde. De WOZ is een belastingtaxatie met een peildatum van ongeveer een jaar eerder, en loopt daardoor achter op de markt.
Gemiddelde verkoopprijs · 2025
€415k
€270kmediaan €469k€1.106k

Lager dan 77% van de gemeenten (342)

Bevolking Over Tijd (duizenden)
De bevolking groeide met 34k sinds 2018, tot 673k in 2025.
Woningtype · Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k) · Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%) · Jaar-op-jaar WOZ-groei (%) · Woningbezit
Woningtype
25%
75%
Eengezinswoning
Meergezinswoning
Gem. WOZ-woningwaarde Over Tijd (€k)
Jaar-op-jaar Verkoopprijsgroei (%)
6 van de 7 jaren lieten prijsstijgingen zien. Hoogste: 18.4% (2021); laagste: -3.6% (2023).
Jaar-op-jaar WOZ-groei (%)
Woningbezit

Eigenaar-bewoner

35%

Huur

65%

Gebouwd vóór 2000

95%

Huishoudsamenstelling

Alleenwonend

49.44%

Met kinderen

28.36%

Gem. omvang: 1.9
Dichtheid: 3.081 /km²
Bevolkingsdichtheid

3.081

+475% t.o.v. Nederland2025
Leeftijdsverdeling
15%
14%
32%
24%
16%
t.o.v. Nederland
15%
12%
26%
27%
20%
0–15 jaar
15–25 jaar
25–45 jaar
45–65 jaar
65+ jaar
Culturele Achtergrond · Uitsplitsing Migratieachtergrond · Geboorte en sterfte
Culturele Achtergrond

Nederlandse achtergrond

42.76%

EU / Westerse achtergrond

12.9%

Niet-EU achtergrond

44.34%

Uitsplitsing Migratieachtergrond
2022 data
CBS 70072ned · Westers = EU + N. Amerika + Indonesië + Japan
Geboorte en sterfte
Gemiddeld inkomen

€41k

-4% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Armoede

6,3%

+103% t.o.v. Nederland2024 · meest recente CBS-cijfer
Arbeidsparticipatie

67,0%

2024 · meest recente CBS-cijfer
Gem. Inkomen per Ontvanger Over Tijd (€k) 2024 · meest recente CBS-cijfer
Inkomensverdeling · Arbeidscontracten · Onderwijs & Arbeid
Onderwijs & Arbeid

Hoger onderwijs

33.4%

Laag opleidingsniveau

30%

Arbeidsparticipatie

67%

Arbeidscontracten

Vast contract

50%

Flexibel contract

33%

Zelfstandige

17%

Vermogen & Armoede
Mediaan vermogen
€12.7k
Armoedecijfer
6.3%
Auto's per huishouden
0.7
Mediaan Vermogen Over Tijd (€k)
Armoedecijfer: CBS heeft tot nu toe alleen 2024 gepubliceerd, dus nog geen trend.
Misdaadcijfers (per 1.000 inwoners)
Bron: CBS / Politie StatLine — 2012–2024
Totaal misdrijven · 2025
79,5
14,3mediaan 30,787,0

Hoger dan 98% van de gemeenten (342)

Diefstal, geweld en vernieling vormen samen circa 63% van alle geregistreerde misdrijven — ze tellen niet op tot het totaal.
Diefstal
34.9
Vernieling
5.7
Geweldsmisdrijf
10.6
In 2025: 34.9 diefstal, 10.6 geweldsmisdrijven per 1.000 inwoners.
Uitkeringen
Aantal ontvangers (meest recente jaar)
Scholen
Schooltelling: DUO open data (actieve locaties) · Kwaliteitsoordelen: Inspectie van het Onderwijs, aug. 2026Aandeel van alle schoollocaties. De Inspectie geeft een school vooral een eigen oordeel als er risico's zijn; de meeste scholen hebben er geen en vallen in het middelste deel. Bij VO telt het zwakste oordeel van de opleidingen op die locatie.

168

Basisscholen (PO)

82

Middelbare scholen (VO)

Inspectiekwaliteit

92%
Goed · 1.2%
Voldoende of geen eigen oordeel · 92.0%
Zwak / onvoldoende · 6.8%
Kinderopvang
Bron: LRK (Landelijk Register Kinderopvang) · Alleen geregistreerde & actieve locaties

346

Dagopvang (KDV)

270

Buitenschoolse opvang (BSO)

13.478

KDV kindplaatsen

39

Gem. KDV-grootte
13.4 KDV-plaatsen /100 kinderen (0–15)
1.58 KDV /km²

Verdeling KDV vs BSO

56%
44%
Kinderdagverblijf (0–4 jaar) · 56% · 346 locaties
Buitenschoolse opvang (na school) · 44% · 270 locaties

VVE-dekking (voor- en vroegschoolse educatie)

72%
28%
Biedt VVE · 72% · 248 locaties
Geen VVE · 28% · 98 locaties
Stikstofdioxide (NO₂)

18,2

+51% t.o.v. Nederland2025
Fijnstof (PM2,5)

9,2

+6% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot huisarts

0,7 km

-36% t.o.v. Nederland2025
Afstand tot supermarkt

0,6 km

-40% t.o.v. Nederland2025
Nabijheid — Gem. Afstand tot Dichtstbijzijnde Voorziening

Huisarts

0.7 km

Supermarkt

0.6 km

Kinderopvang

0.5 km

Basisschool

0.6 km

Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023
Openbaar Vervoer
Bron: OpenStreetMap

Treinstations

23

Bushaltes

846

Tramhaltes

296

Metrostations

24

Luchtkwaliteit
Jaargemiddelde concentraties — bron: RIVM Grootschalige Concentratiekaarten
NO₂ stikstofdioxide
18.2
µg/m³
+6.2 vs. landelijk gem. (12.0 µg/m³)EU-limiet: 40 µg/m³
PM2.5 fijnstof
9.2
µg/m³
+0.5 vs. landelijk gem. (8.7 µg/m³)EU-limiet: 25 µg/m³
Energieverbruik over tijd · Zonnepanelen
Energieverbruik over tijd
Religieuze Affiliatie (%)
Schatting op provinciaal niveau (CBS 2015) · Zuid-Holland
Gebedshuizen (Gebouwen)
142 gebouwen totaal in gemeente · 2.11 per 10k inwoners

Christelijke kerken

116

Moskeeën

15

Synagogen

2

Tempels / overig

9

Verder inzoomen
Wijken verkennen

(CBS Wijken)

Overzicht
Woningen
Demografie
Cultuur & Religie
Compare